{"id":244,"date":"2026-09-02T14:49:56","date_gmt":"2026-09-02T14:49:56","guid":{"rendered":"https:\/\/benjamin.parisonwheels.fr\/?page_id=244"},"modified":"2026-09-21T14:21:38","modified_gmt":"2026-09-21T14:21:38","slug":"methode","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/benjamin.parisonwheels.fr\/index.php\/methode\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\n<style>\n\/* ===== FAQ UNDERLINE \/ CABINET ===== *\/\n\n.faq-container {\n    width: 100%;\n    font-family: inherit;\n}\n\n.faq-category {\n    margin-top: 55px;\n    margin-bottom: 20px;\n    font-size: 14px;\n    font-weight: 700;\n    letter-spacing: 1.5px;\n    text-transform: uppercase;\n}\n\n.faq-item {\n    border-top: 1px solid #d8d8d8;\n}\n\n.faq-question {\n    position: relative;\n    cursor: pointer;\n    padding: 22px 50px 22px 0;\n    font-size: 19px;\n    line-height: 1.4;\n    font-weight: 600;\n    margin: 0;\n}\n\n.faq-question::after {\n    content: \"+\";\n    position: absolute;\n    right: 5px;\n    top: 50%;\n    transform: translateY(-50%);\n    font-size: 28px;\n    font-weight: 300;\n    transition: transform 0.25s ease;\n}\n\n.faq-item.active .faq-question::after {\n    content: \"\u2212\";\n}\n\n.faq-answer {\n    display: none;\n    padding: 0 50px 25px 0;\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.7;\n}\n\n.faq-item.active .faq-answer {\n    display: block;\n}\n\n.faq-answer p {\n    margin: 0 0 15px 0;\n}\n\n.faq-answer p:last-child {\n    margin-bottom: 0;\n}\n\n.faq-answer strong {\n    font-weight: 700;\n}\n\n@media (max-width: 767px) {\n    .faq-category {\n        margin-top: 40px;\n        font-size: 13px;\n    }\n\n    .faq-question {\n        font-size: 17px;\n        padding: 18px 40px 18px 0;\n    }\n\n    .faq-answer {\n        font-size: 15px;\n        padding-right: 20px;\n        line-height: 1.6;\n    }\n}\n<\/style>\n\n\n<div class=\"faq-container\">\n\n    <!-- ================= QUESTIONS GENERALES ================= -->\n\n    <div class=\"faq-category\">Questions g\u00e9n\u00e9rales<\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Combien co\u00fbte une premi\u00e8re consultation avec un avocat ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p><strong>Au Cabinet, le premier \u00e9change t\u00e9l\u00e9phonique est offert.<\/strong> Il permet de pr\u00e9senter bri\u00e8vement votre situation et d\u2019identifier la nature de votre besoin.<\/p>\n            <p>Lorsqu\u2019une consultation approfondie est n\u00e9cessaire dans nos locaux, celle-ci est factur\u00e9e au temps pass\u00e9. Son co\u00fbt peut toutefois \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 dans un forfait global lorsque la consultation s\u2019inscrit dans le cadre d\u2019une mission plus large confi\u00e9e au Cabinet.<\/p>\n            <p>Dans tous les cas, les modalit\u00e9s de facturation vous sont pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l\u2019avance, afin que vous disposiez d\u2019une parfaite visibilit\u00e9 avant de vous engager.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Comment savoir si mon dossier est suffisamment solide pour engager une proc\u00e9dure ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p><em>Si vous avez un probl\u00e8me, vous avez un dossier.<\/em><\/p>\n            <p>Toutefois, avoir juridiquement raison ne suffit pas toujours \u00e0 obtenir gain de cause.<\/p>\n            <p>Comme dit l\u2019adage, <strong>\u00ab qui n\u2019a pas de preuve n\u2019a pas de droit \u00bb.<\/strong><\/p>\n            <p>L\u2019\u00e9tude pr\u00e9alable de votre dossier au Cabinet permet pr\u00e9cis\u00e9ment d\u2019\u00e9valuer trois \u00e9l\u00e9ments : vos droits, les preuves disponibles et l\u2019opportunit\u00e9 r\u00e9elle d\u2019agir.<\/p>\n            <p>Le Cabinet veille ainsi \u00e0 vous donner une appr\u00e9ciation claire de la solidit\u00e9 de votre dossier avant toute intervention et ne vous orientera pas vers une proc\u00e9dure dont les perspectives appara\u00eetraient manifestement insuffisantes d\u00e8s l\u2019origine.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Combien de temps dure une proc\u00e9dure judiciaire ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Il n\u2019existe pas de dur\u00e9e standard. Certains dossiers peuvent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s en quelques jours apr\u00e8s une bonne intervention cibl\u00e9e par le Cabinet.<\/p>\n            <p>En cas de proc\u00e9dure judiciaire, la dur\u00e9e d\u00e9pend de la juridiction saisie, de la r\u00e9action de la partie adverse, du nombre d\u2019\u00e9changes d\u2019\u00e9critures et de la n\u00e9cessit\u00e9 \u00e9ventuelle d\u2019une expertise.<\/p>\n            <p>\u00c0 titre indicatif, en 2024, le d\u00e9lai moyen de traitement des affaires au fond et en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 devant les Tribunaux judiciaires \u00e9tait de <strong>8 mois<\/strong>. Cette dur\u00e9e est sensiblement plus longue devant les juridictions les plus charg\u00e9es.<\/p>\n            <p>C\u2019est pourquoi nous privil\u00e9gions, lorsqu\u2019elle est possible et conforme \u00e0 vos int\u00e9r\u00eats, une r\u00e9solution amiable du litige avant l\u2019engagement d\u2019une proc\u00e9dure contentieuse.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Un avocat peut-il garantir le r\u00e9sultat d\u2019un dossier ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Non. Un avocat est tenu \u00e0 une obligation de moyens et non de r\u00e9sultat : aucune d\u00e9cision de justice ne peut \u00eatre garantie \u00e0 l\u2019avance.<\/p>\n            <p>En revanche, il doit \u00eatre en mesure de vous donner une appr\u00e9ciation claire des forces, faiblesses et risques de votre dossier, puis de mettre en \u0153uvre la strat\u00e9gie la plus adapt\u00e9e pour d\u00e9fendre vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n            <p>Un conseil utile n\u2019est pas toujours celui que l\u2019on souhaite entendre.<\/p>\n            <p>Une analyse pragmatique vaut toujours mieux qu\u2019une promesse de victoire.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">L\u2019assurance protection juridique peut-elle prendre en charge les frais d\u2019avocat ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Oui. Une assurance de protection juridique est fr\u00e9quemment incluse dans un contrat d\u2019assurance habitation ou souscrite s\u00e9par\u00e9ment. Selon votre contrat, elle peut prendre en charge tout ou partie des honoraires d\u2019avocat et de certains frais de proc\u00e9dure, dans la limite des plafonds pr\u00e9vus.<\/p>\n            <p>Vous restez en toute hypoth\u00e8se libre de choisir votre avocat : <strong>votre assureur ne peut pas vous imposer celui avec lequel il travaille habituellement.<\/strong><\/p>\n            <p>Il est recommand\u00e9 de d\u00e9clarer rapidement le litige \u00e0 votre assureur. Le Cabinet peut s\u2019occuper de vos d\u00e9marches afin de permettre la mobilisation de votre garantie.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Puis-je utiliser une IA g\u00e9n\u00e9rative pour r\u00e9pondre \u00e0 mes questions juridiques et r\u00e9diger mes courriers de mise en demeure ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Oui, mais avec prudence. Une intelligence artificielle peut \u00eatre tr\u00e8s utile pour comprendre une notion juridique, pr\u00e9parer des questions ou structurer un premier projet de courrier.<\/p>\n            <p>Elle ne doit toutefois pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une source juridique fiable \u00e0 elle seule : une IA peut produire une r\u00e9ponse juridiquement inexacte, citer une jurisprudence inexistante ou ignorer un d\u00e9lai de prescription, une formalit\u00e9 ou une particularit\u00e9 d\u00e9terminante de votre dossier.<\/p>\n            <p>Cette vigilance est particuli\u00e8rement importante pour une mise en demeure : son contenu peut avoir des cons\u00e9quences juridiques et un courrier mal orient\u00e9 peut parfois grandement fragiliser la strat\u00e9gie \u00e0 adopter ensuite.<\/p>\n            <p>L\u2019IA constitue donc un excellent outil pr\u00e9paratoire. Lorsqu\u2019un enjeu financier, immobilier ou professionnel existe, faire v\u00e9rifier la strat\u00e9gie et les actes d\u00e9terminants par un avocat reste la meilleure mani\u00e8re de faire valoir ses droits.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n    <!-- ================= QUESTIONS IMMOBILIER ================= -->\n\n    <div class=\"faq-category\">Questions immobilier<\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Vice cach\u00e9 apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un appartement : quels sont mes recours ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Un vice cach\u00e9 est un d\u00e9faut ant\u00e9rieur \u00e0 la vente, non apparent lors de l\u2019achat et suffisamment grave pour rendre le bien impropre \u00e0 son usage ou en diminuer fortement l\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n            <p>Lorsqu\u2019il est caract\u00e9ris\u00e9, l\u2019acqu\u00e9reur peut notamment demander l\u2019annulation de la vente ou conserver le bien et solliciter une r\u00e9duction du prix. Si le vendeur connaissait le vice, des dommages et int\u00e9r\u00eats peuvent \u00e9galement \u00eatre r\u00e9clam\u00e9s.<\/p>\n            <p>En pratique, il est essentiel de pr\u00e9server les preuves avant d\u2019entreprendre des travaux importants : photographies, \u00e9changes avec le vendeur, devis, constat ou expertise peuvent devenir d\u00e9terminants. L\u2019acte de vente doit \u00e9galement \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9, car il peut contenir une clause relative \u00e0 la garantie des vices cach\u00e9s.<\/p>\n            <p>Il est important de contacter rapidement un avocat d\u00e8s la d\u00e9couverte du vice. Celui-ci entreprendra rapidement toutes les d\u00e9marches n\u00e9cessaires \u00e0 la pr\u00e9servation des moyens de preuve.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">J\u2019ai achet\u00e9 un bien affect\u00e9 d\u2019un vice cach\u00e9 : quel d\u00e9lai pour agir ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>L\u2019action doit en principe \u00eatre engag\u00e9e dans les deux ans suivant la d\u00e9couverte du vice et, sauf situations particuli\u00e8res, dans la limite d\u2019un d\u00e9lai maximal de vingt ans \u00e0 compter de la vente.<\/p>\n            <p>La difficult\u00e9 consiste souvent \u00e0 d\u00e9terminer la date exacte \u00e0 laquelle le vice peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme r\u00e9ellement d\u00e9couvert. Une expertise peut notamment permettre d\u2019en identifier la nature, l\u2019origine et la gravit\u00e9.<\/p>\n            <p>Il ne faut donc pas attendre : constater un d\u00e9sordre et engager juridiquement une action sont deux choses diff\u00e9rentes. Certaines mesures judiciaires, notamment une proc\u00e9dure d\u2019expertise ordonn\u00e9e par le Juge, peuvent suspendre le d\u00e9lai de deux ans.<\/p>\n            <p><strong>Dans ce type de situation, il faut agir vite et bien.<\/strong><\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Mon locataire ne paye plus ses loyers : que puis-je faire ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Il est essentiel d\u2019agir d\u00e8s les premiers impay\u00e9s afin d\u2019\u00e9viter que la dette locative ne s\u2019accumule et devienne plus difficile \u00e0 recouvrer.<\/p>\n            <p>Lorsque le bail comporte une clause r\u00e9solutoire, la proc\u00e9dure d\u00e9bute g\u00e9n\u00e9ralement par la d\u00e9livrance d\u2019un commandement de payer par commissaire de justice. Le locataire dispose alors d\u2019un d\u00e9lai de six semaines pour r\u00e9gulariser sa situation.<\/p>\n            <p>\u00c0 d\u00e9faut, le bailleur peut saisir le Juge afin de solliciter notamment le paiement des loyers dus, la r\u00e9siliation du bail et l\u2019expulsion du locataire.<\/p>\n            <p>Plus la proc\u00e9dure est engag\u00e9e t\u00f4t, plus le bailleur limite l\u2019aggravation de son pr\u00e9judice et pr\u00e9serve ses possibilit\u00e9s de recouvrement.<\/p>\n            <p>Si l\u2019expulsion est ensuite ordonn\u00e9e mais que l\u2019\u00c9tat refuse ou tarde \u00e0 accorder le concours de la force publique, le propri\u00e9taire peut, sous certaines conditions, solliciter aupr\u00e8s de la Pr\u00e9fecture l\u2019indemnisation de la perte de loyers et de charges subie pendant cette p\u00e9riode.<\/p>\n            <p>Ces d\u00e9marches sont toutefois soumises \u00e0 un formalisme strict et \u00e0 des d\u00e9lais pr\u00e9cis. L\u2019assistance d\u2019un avocat permet de s\u00e9curiser chaque \u00e9tape de la proc\u00e9dure.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Proc\u00e9dure d\u2019expulsion : combien de temps faut-il pour expulser un locataire ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Il n\u2019existe pas de d\u00e9lai fixe.<\/p>\n            <p>M\u00eame dans une proc\u00e9dure relativement simple pour loyers impay\u00e9s, plusieurs \u00e9tapes doivent successivement \u00eatre respect\u00e9es : commandement de payer, saisine du Tribunal, Jugement, commandement de quitter les lieux puis, si n\u00e9cessaire, intervention du commissaire de justice et demande de concours de la force publique pour l\u2019expulsion.<\/p>\n            <p>\u00c0 elles seules, certaines \u00e9tapes comportent d\u00e9j\u00e0 des d\u00e9lais incompressibles : le locataire dispose g\u00e9n\u00e9ralement de six semaines apr\u00e8s le commandement de payer, l\u2019audience ne peut intervenir moins de six semaines apr\u00e8s l\u2019assignation et, apr\u00e8s le Jugement, le commandement de quitter les lieux ouvre en principe un nouveau d\u00e9lai de deux mois.<\/p>\n            <p>\u00c0 cela peuvent s\u2019ajouter les d\u00e9lais du Tribunal, d\u2019\u00e9ventuels d\u00e9lais accord\u00e9s par le juge et la tr\u00eave hivernale, du 1er novembre au 31 mars, pendant laquelle l\u2019expulsion physique est en principe suspendue.<\/p>\n            <p><strong>Une proc\u00e9dure d\u2019expulsion doit donc \u00eatre engag\u00e9e le plus t\u00f4t possible.<\/strong><\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Mon logement est insalubre et mon propri\u00e9taire refuse de prendre en charge les travaux, que puis-je faire ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Il faut d\u2019abord distinguer le logement juridiquement ind\u00e9cent du logement faisant v\u00e9ritablement l\u2019objet d\u2019une mesure administrative d\u2019insalubrit\u00e9.<\/p>\n            <p>Si le logement ne respecte pas les crit\u00e8res de d\u00e9cence, le locataire doit signaler les d\u00e9sordres et mettre le propri\u00e9taire en demeure de r\u00e9aliser les travaux. En l\u2019absence de solution, le Juge des contentieux de la protection peut ordonner leur r\u00e9alisation, \u00e9ventuellement sous astreinte, r\u00e9duire le loyer ou en suspendre le paiement jusqu\u2019\u00e0 l\u2019ex\u00e9cution des travaux.<\/p>\n            <p><strong>Attention : un locataire ne doit pas d\u00e9cider seul de cesser de payer son loyer au seul motif que le logement est d\u00e9grad\u00e9.<\/strong><\/p>\n            <p>La situation est diff\u00e9rente lorsqu\u2019un v\u00e9ritable arr\u00eat\u00e9 de traitement de l\u2019insalubrit\u00e9 ou de mise en s\u00e9curit\u00e9 est pris : le loyer cesse alors, en principe, d\u2019\u00eatre d\u00fb \u00e0 compter du premier jour du mois suivant la notification de l\u2019arr\u00eat\u00e9, et le propri\u00e9taire peut \u00e9galement \u00eatre tenu d\u2019assurer l\u2019h\u00e9bergement ou le relogement de l\u2019occupant.<\/p>\n            <p>Dans tous les cas, il est important de conserver les preuves des d\u00e9sordres : photographies, courriers, rapports techniques, signalements administratifs ou constats.<\/p>\n            <p>Plus l\u2019avocat intervient t\u00f4t, plus il dispose de leviers pour cadrer les \u00e9changes avec le bailleur et formaliser les demandes utiles.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n    <!-- ================= QUESTIONS CONSTRUCTION ================= -->\n\n    <div class=\"faq-category\">Questions construction<\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Malfa\u00e7ons apr\u00e8s travaux : que faire et contre qui agir ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>La premi\u00e8re erreur consiste souvent \u00e0 faire r\u00e9parer imm\u00e9diatement les d\u00e9sordres avant d\u2019en avoir conserv\u00e9 la preuve. Sauf urgence, il est pr\u00e9f\u00e9rable de documenter pr\u00e9cis\u00e9ment les malfa\u00e7ons : photographies, \u00e9changes avec l\u2019entreprise, devis, constat de commissaire de justice ou intervention de cabinet d\u2019expertise selon leur importance.<\/p>\n            <p>Il faut ensuite d\u00e9terminer la date de r\u00e9ception des travaux, la nature du d\u00e9sordre et son origine. Selon les circonstances, diff\u00e9rentes garanties peuvent \u00eatre mobilis\u00e9es : garantie de parfait ach\u00e8vement pendant un an, garantie de bon fonctionnement de certains \u00e9quipements pendant deux ans, garantie d\u00e9cennale ou responsabilit\u00e9 contractuelle de l\u2019entreprise.<\/p>\n            <p>L\u2019entreprise ayant r\u00e9alis\u00e9 les travaux n\u2019est d\u2019ailleurs pas n\u00e9cessairement la seule responsable. Selon le dossier, la responsabilit\u00e9 d\u2019un architecte, ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, bureau d\u2019\u00e9tudes ou autre constructeur peut \u00e9galement \u00eatre recherch\u00e9e, ainsi que la garantie de leurs assureurs.<\/p>\n            <p>L\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une intervention rapide de l\u2019avocat est pr\u00e9cis\u00e9ment d\u2019identifier contre qui agir, sur quel fondement et dans quel d\u00e9lai.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Que faire lorsqu\u2019une entreprise ne termine pas les travaux et abandonne le chantier ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Une entreprise absente quelques jours n\u2019a pas n\u00e9cessairement abandonn\u00e9 le chantier. L\u2019abandon de chantier se caract\u00e9rise g\u00e9n\u00e9ralement par une interruption injustifi\u00e9e et anormalement prolong\u00e9e des travaux.<\/p>\n            <p>La premi\u00e8re d\u00e9marche consiste g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 faire envoyer un courrier d\u2019avocat afin de mettre l\u2019entreprise en demeure de reprendre les travaux dans un d\u00e9lai d\u00e9termin\u00e9.<\/p>\n            <p>En l\u2019absence de reprise, il est particuli\u00e8rement important de faire constater l\u2019\u00e9tat du chantier avant l\u2019intervention d\u2019une autre entreprise : travaux r\u00e9alis\u00e9s, travaux restant \u00e0 ex\u00e9cuter, \u00e9ventuelles malfa\u00e7ons, mat\u00e9riaux pr\u00e9sents et sommes d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es.<\/p>\n            <p>Selon la situation, il peut ensuite \u00eatre demand\u00e9 au Juge d\u2019ordonner l\u2019ach\u00e8vement des travaux, \u00e9ventuellement sous astreinte, ou \u00eatre envisag\u00e9 de faire terminer le chantier par une autre entreprise aux frais du professionnel d\u00e9faillant.<\/p>\n            <p>Dans le cadre d\u2019un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), la garantie de livraison peut notamment permettre d\u2019assurer l\u2019ach\u00e8vement de la construction en cas de d\u00e9faillance du constructeur.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Quand faire appel \u00e0 un Expert judiciaire et comment se d\u00e9roule la proc\u00e9dure ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>L\u2019expertise judiciaire devient particuli\u00e8rement utile lorsque la solution du litige d\u00e9pend d\u2019une question technique : origine d\u2019une fissure, infiltration, travaux n\u00e9cessaires, co\u00fbt des r\u00e9parations ou responsabilit\u00e9s.<\/p>\n            <p>Elle peut \u00eatre demand\u00e9e avant m\u00eame d\u2019engager le proc\u00e8s au fond, g\u00e9n\u00e9ralement dans le cadre d\u2019une proc\u00e9dure de r\u00e9f\u00e9r\u00e9. Le Juge d\u00e9signe alors un Expert et d\u00e9finit pr\u00e9cis\u00e9ment sa mission.<\/p>\n            <p>L\u2019Expert convoque ensuite les parties \u00e0 des r\u00e9unions contradictoires en pr\u00e9sence de tous les intervenants au chantier, analyse les pi\u00e8ces et recueille leurs observations.<\/p>\n            <p>L\u2019Expert ne rend cependant pas le Jugement : son rapport constitue un \u00e9l\u00e9ment technique destin\u00e9 \u00e0 \u00e9clairer le Tribunal, qui reste libre de son appr\u00e9ciation.<\/p>\n            <p>L\u2019assistance d\u2019un avocat tout au long des op\u00e9rations d\u2019expertise est essentielle pour pr\u00e9server les recours futurs et s\u00e9curiser la position de son client.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Garantie d\u00e9cennale : quels d\u00e9sordres sont r\u00e9ellement couverts ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>La garantie d\u00e9cennale concerne principalement les d\u00e9sordres apparus apr\u00e8s la r\u00e9ception qui, dans les dix ann\u00e9es suivantes, compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rendent impropre \u00e0 sa destination.<\/p>\n            <p>Peuvent ainsi relever de la garantie d\u00e9cennale, selon leur importance et leurs cons\u00e9quences, des fissures structurelles, infiltrations importantes, affaissements, d\u00e9fauts d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ou certains d\u00e9sordres affectant des \u00e9quipements indissociables de l\u2019ouvrage.<\/p>\n            <p>Il faut \u00e9galement distinguer la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale du constructeur de la garantie effectivement due par son assureur. La p\u00e9riode d\u2019assurance, l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e et la nature exacte des travaux r\u00e9alis\u00e9s doivent notamment \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es.<\/p>\n            <p>C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment lorsque la gravit\u00e9 du d\u00e9sordre ou la garantie de l\u2019assureur est discut\u00e9e que l\u2019analyse conjointe des \u00e9l\u00e9ments techniques, des contrats et des polices d\u2019assurance par un avocat prend toute son importance.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n    <!-- ================= QUESTIONS COMMERCIAL ================= -->\n\n    <div class=\"faq-category\">Questions commercial<\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Facture impay\u00e9e : comment recouvrer rapidement une cr\u00e9ance ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 v\u00e9rifier que la cr\u00e9ance est justifi\u00e9e, exigible et suffisamment document\u00e9e : contrat ou devis, facture, bons de livraison, \u00e9changes avec le client et preuve de l\u2019ex\u00e9cution de la prestation.<\/p>\n            <p>Une mise en demeure d\u2019avocat peut ensuite suffire \u00e0 d\u00e9bloquer rapidement la situation. \u00c0 d\u00e9faut de r\u00e8glement, plusieurs proc\u00e9dures permettent d\u2019obtenir le paiement, notamment l\u2019injonction de payer, le r\u00e9f\u00e9r\u00e9-provision lorsque la dette n\u2019est pas s\u00e9rieusement contestable ou une action au fond.<\/p>\n            <p>Entre professionnels, le retard de paiement peut \u00e9galement entra\u00eener l\u2019application de p\u00e9nalit\u00e9s ainsi qu\u2019une indemnit\u00e9 forfaitaire de 40 euros pour frais de recouvrement.<\/p>\n            <p>Le choix de la proc\u00e9dure est essentiel : l\u2019avocat doit d\u2019abord rechercher le moyen le plus rapide et \u00e9conomiquement pertinent d\u2019obtenir le paiement.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Quelle diff\u00e9rence entre une mise en demeure que je fais moi-m\u00eame et une mise en demeure d\u2019avocat ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>La diff\u00e9rence r\u00e9side surtout dans sa pr\u00e9paration et dans sa port\u00e9e strat\u00e9gique.<\/p>\n            <p>Avant d\u2019adresser son courrier, l\u2019avocat v\u00e9rifie la r\u00e9alit\u00e9 de la cr\u00e9ance, les pi\u00e8ces permettant de la d\u00e9montrer, les sommes pouvant \u00eatre r\u00e9clam\u00e9es et la proc\u00e9dure qui pourra imm\u00e9diatement \u00eatre engag\u00e9e en cas de refus de paiement.<\/p>\n            <p>L\u2019intervention d\u2019un avocat indique \u00e9galement au d\u00e9biteur que le cr\u00e9ancier ne se limite plus \u00e0 une simple relance et qu\u2019une action judiciaire a \u00e9t\u00e9 s\u00e9rieusement envisag\u00e9e.<\/p>\n            <p>Elle ne se limite donc pas \u00e0 r\u00e9clamer un paiement : elle signifie \u00e0 l\u2019adversaire que le dossier a \u00e9t\u00e9 juridiquement analys\u00e9 et que, faute de r\u00e9gularisation, l\u2019\u00e9tape contentieuse est susceptible d\u2019\u00eatre engag\u00e9e.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Bail commercial : un bailleur peut-il augmenter le prix du loyer en cours de bail ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Oui, mais non sans r\u00e8gles.<\/p>\n            <p>Le contrat peut pr\u00e9voir une clause d\u2019indexation permettant une \u00e9volution p\u00e9riodique du loyer selon un indice d\u00e9termin\u00e9. Ind\u00e9pendamment de cette clause, bailleur comme locataire peuvent \u00e9galement demander une r\u00e9vision triennale du loyer.<\/p>\n            <p>En principe, cette r\u00e9vision est encadr\u00e9e par l\u2019\u00e9volution de l\u2019indice des loyers commerciaux (ILC) ou, selon l\u2019activit\u00e9, de l\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires (ILAT).<\/p>\n            <p>Des m\u00e9canismes de d\u00e9plafonnement peuvent toutefois conduire \u00e0 une fixation diff\u00e9rente dans certaines situations.<\/p>\n            <p>Avant d\u2019accepter une augmentation, il est donc utile de relire le bail, identifier le m\u00e9canisme invoqu\u00e9 par le propri\u00e9taire et v\u00e9rifier le calcul propos\u00e9.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Que faire en cas de situation de blocage au sein de ma soci\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Un conflit entre associ\u00e9s doit \u00eatre trait\u00e9 rapidement lorsqu\u2019il commence \u00e0 emp\u00eacher la soci\u00e9t\u00e9 de fonctionner.<\/p>\n            <p>La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 examiner les statuts, l\u2019\u00e9ventuel pacte d\u2019associ\u00e9s, la r\u00e9partition du capital et des droits de vote ainsi que les d\u00e9cisions \u00e0 l\u2019origine du blocage.<\/p>\n            <p>Il est souvent pr\u00e9f\u00e9rable de rechercher d\u2019abord une sortie n\u00e9goci\u00e9e : r\u00e9organisation de la gouvernance, rachat des titres de l\u2019un des associ\u00e9s ou d\u00e9finition de nouvelles r\u00e8gles de fonctionnement.<\/p>\n            <p>Dans ce type de situation, l\u2019avocat intervient comme une sorte de m\u00e9diateur.<\/p>\n            <p>Lorsque le fonctionnement m\u00eame de la soci\u00e9t\u00e9 est menac\u00e9, des solutions judiciaires peuvent \u00e9galement \u00eatre envisag\u00e9es. Dans les situations les plus graves, la m\u00e9sentente entre associ\u00e9s qui paralyse effectivement le fonctionnement de la soci\u00e9t\u00e9 peut m\u00eame constituer un motif de dissolution judiciaire.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Un prestataire me r\u00e9clame le paiement d\u2019une facture que je conteste : quels sont mes recours ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Une facture re\u00e7ue n\u2019est pas, \u00e0 elle seule, incontestable. Celui qui r\u00e9clame l\u2019ex\u00e9cution d\u2019une obligation doit \u00eatre en mesure d\u2019en d\u00e9montrer le bien-fond\u00e9.<\/p>\n            <p>Si vous contestez la facture, il est important de ne pas simplement l\u2019ignorer. La contestation doit \u00eatre formul\u00e9e rapidement et pr\u00e9cis\u00e9ment : prestation non r\u00e9alis\u00e9e, ex\u00e9cution incompl\u00e8te ou d\u00e9fectueuse, prix diff\u00e9rent de celui convenu, travaux suppl\u00e9mentaires non autoris\u00e9s ou toute autre difficult\u00e9 propre au contrat.<\/p>\n            <p>Il convient \u00e9galement de conserver les \u00e9l\u00e9ments permettant d\u2019\u00e9tayer cette position : contrat, devis, \u00e9changes, photographies, r\u00e9serves ou r\u00e9clamations ant\u00e9rieures.<\/p>\n            <p>Faire analyser le dossier par un avocat avant de r\u00e9pondre permet donc de transformer une simple contestation commerciale en une position juridiquement d\u00e9fendable.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-item\">\n        <h3 class=\"faq-question\">Bail commercial : puis-je r\u00e9silier mon bail avant son terme ?<\/h3>\n        <div class=\"faq-answer\">\n            <p>Oui. M\u00eame si le bail commercial est g\u00e9n\u00e9ralement conclu pour une dur\u00e9e minimale de neuf ans, le locataire b\u00e9n\u00e9ficie en principe d\u2019une possibilit\u00e9 de r\u00e9siliation \u00e0 l\u2019issue de chaque p\u00e9riode de trois ans, soit apr\u00e8s 3, 6 ou 9 ans.<\/p>\n            <p>Le cong\u00e9 doit \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 au moins six mois avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance triennale, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception ou par acte de commissaire de justice. Une erreur de calendrier peut reporter la r\u00e9siliation \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance suivante.<\/p>\n            <p>Attention toutefois : certains baux peuvent valablement \u00e9carter cette facult\u00e9, notamment pour les baux de plus de neuf ans, les locaux \u00e0 usage exclusif de bureaux, certains locaux de stockage ou les locaux construits pour une seule utilisation.<\/p>\n            <p>Il est \u00e9galement toujours possible de n\u00e9gocier une r\u00e9siliation amiable anticip\u00e9e avec le bailleur.<\/p>\n            <p>Avant d\u2019adresser un cong\u00e9, il est donc prudent de faire v\u00e9rifier le bail et la date exacte \u00e0 laquelle la r\u00e9siliation peut prendre effet.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<script>\ndocument.addEventListener(\"DOMContentLoaded\", function () {\n\n    const questions = document.querySelectorAll(\".faq-question\");\n\n    questions.forEach(function(question) {\n\n        question.addEventListener(\"click\", function() {\n\n            const item = this.parentElement;\n\n            \/* Ferme les autres questions *\/\n            document.querySelectorAll(\".faq-item.active\").forEach(function(activeItem) {\n                if (activeItem !== item) {\n                    activeItem.classList.remove(\"active\");\n                }\n            });\n\n            \/* Ouvre \/ ferme la question cliqu\u00e9e *\/\n            item.classList.toggle(\"active\");\n\n        });\n\n    });\n\n});\n<\/script>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:61px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Votre situation m\u00e9rite une r\u00e9ponse adapt\u00e9e.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vous \u00eates confront\u00e9 \u00e0 une proc\u00e9dure p\u00e9nale ou vous avez besoin d\u2019un conseil ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c9changez directement avec Ma\u00eetre Benjamin Cohen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>06 66 87 73 98<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vous souhaitez \u00eatre rappel\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>D\u00e9crivez votre demande. Le cabinet reviendra vers vous dans les meilleurs d\u00e9lais.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Les informations transmises restent strictement confidentielles.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:34px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-primary-dark-color has-text-color has-medium-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;font-weight:600;letter-spacing:0.18em;text-transform:uppercase\"><strong>FORMULAIRE DE CONTACT<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f81-o1\" lang=\"fr-FR\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"81\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/244#wpcf7-f81-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Formulaire de contact\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"81\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.7\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"fr_FR\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f81-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<div class=\"pow-form\">\n\t<div class=\"pow-field\">\n\t\t<p><label>Nom<\/label><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" autocomplete=\"name\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Votre Nom\/Pr\u00e9nom\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"pow-field\">\n\t\t<p><label>Email<\/label><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" autocomplete=\"email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Votre mail\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"pow-field\">\n\t\t<p><label>T\u00e9l\u00e9phone<\/label><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-phone\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel\" autocomplete=\"tel\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Votre num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone\" value=\"\" type=\"tel\" name=\"your-phone\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"pow-field\">\n\t\t<p><label>Votre demande<\/label><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"D\u00e9crivez votre situation et votre besoin...\" name=\"your-message\"><\/textarea><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"pow-submit\">\n\t\t<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner\" type=\"submit\" value=\"Envoyer ma demande\" \/>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Questions g\u00e9n\u00e9rales Combien co\u00fbte une premi\u00e8re consultation avec un avocat ? Au Cabinet, le premier \u00e9change t\u00e9l\u00e9phonique est offert. Il permet de pr\u00e9senter bri\u00e8vement votre situation et d\u2019identifier la nature de votre besoin. Lorsqu\u2019une consultation approfondie est n\u00e9cessaire dans nos locaux, celle-ci est factur\u00e9e au temps pass\u00e9. Son co\u00fbt peut toutefois \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 dans un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-244","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.1.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Questions g\u00e9n\u00e9rales Combien co\u00fbte une premi\u00e8re consultation avec un avocat ? Au Cabinet, le premier \u00e9change t\u00e9l\u00e9phonique est offert. 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